买房产，每个人肯定都希望房产保值，谁也不希望买了这房产以后贬值或者说房价下降，这是所有人都不希望的。买什么样的房产保值呢？我个人认为有如下五类，但是这五类一定是有两个非常重要的前提，第一个前提是在房产年限上一定是准新房，或者是5~10年之内这样的优质的小区，第二个前提条件就是房产所在的小区以及房产一定是品质优质的。

第一类就是城市核心当中的豪宅，核心区域，商务区有很多豪宅，包括一些50年的公寓或者像北京有部分区域还有70年的公寓，这样的房产在核心地段，甚至核心商务区地段，又是品质优质的管理项目，这样的房产相对比较保值。

第二类比较保值的，城区之内轨道交通交叉或者双轨以上区域范围500米之内的商品房，还是那两个前提条件，一定是具备品质优质的小区。

第三类是城区之内的大平层，可不是郊区的大平层。

第四类房产是优质的学区房。

第五类房产就是公园旁边的商品房。